The 新西兰房地产平台 Diaries

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商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

新许可的批复数量继之前的高峰之后开始下降，这表明市场正在趋于正常。开发商们应该利用这一时期重新规划，优先开发满足当下市场需求的项目，并为即将到来的房地产需求回升做准备。

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做出任何重大决定之前，一定要彻底比较各种可选贷款方案，然后再选定贷款。使用贷款计算器来预计一下贷款为你带来的财务影响，看看你的收入最适合什么样的还款率。

商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

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如果你打算买房自住，不妨考虑一下你究竟想要怎样的生活方式。你愿意每天穿梭往来于住所和市区吗？或者你愿意花更大的价钱来享受步行上班的奢侈吗？

这种产权是所有产权种类中产权人对相关地产享有权益的最高形式。这种类型的产权被大多数屋主所青睐，因为您同时拥有土地以及房子。您可以改建您的房子（需要地区议会的许可 council consent），而不需要征得您邻居的同意

在新西兰，如奥克兰，皇后镇等地产需求非常高的地区，这种情况已经非常普遍。这种出售方式对第一次购房者是比较挑战的，因为一旦您的出价成为最高的，并且高于卖家设的底价，购买就成为无条件的房屋买卖合同了。建议您事先做好功课，然后去几个拍卖会观察和学习一些房屋拍卖的技巧。

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当房屋供给跟不上新移民和其他购房者的需求，房价自然会根据最基本的供需关系而产生相应的波动，需求带来的上涨也将在部分地区得到体现。

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新西兰的天线包括室外卫星和普通天线和室内天线，这让我想起了小时候需要自己安装天线看电视的情况。